Immobilier neuf
Investir dans le neuf avec les bons dispositifs
Avantages financiers, financement optimisé, garanties légales et confort thermique : profitez de tous les atouts du neuf pour accéder à la propriété ou investir sereinement.
Ce que nous faisons
Avantages financiers
TVA 5,5 %, frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière, BRS : tous les dispositifs pour acheter moins cher.
Financement optimisé
Prêt à taux zéro, assurance emprunteur déléguée : un montage financier sur mesure au meilleur coût.
Garanties légales
Parfait achèvement, biennale, décennale : votre investissement est protégé jusqu'à 10 ans.
Confort & performance
Logement clé en main, normes RE2020, factures réduites : un cadre de vie moderne et économe.
Acheter un logement neuf offre des avantages financiers majeurs, des garanties solides et un confort thermique supérieur à l'ancien. Grâce à la TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers, au prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, au Bail Réel Solidaire (BRS) pour devenir propriétaire jusqu'à -50 %, aux frais de notaire allégés et aux dispositifs de défiscalisation, vous pouvez concrétiser votre projet à moindre coût.
Le neuf c'est aussi la tranquillité d'un logement clé en main, sans travaux à prévoir, avec des performances énergétiques conformes aux dernières normes et la possibilité de personnaliser les finitions sur plan. Vous bénéficiez en outre de garanties légales solides : parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans).
Nous vous accompagnons de A à Z : choix du programme, montage financier, négociation du prêt, assurance emprunteur au meilleur tarif, et signature chez le notaire. Notre indépendance garantit que nous travaillons uniquement dans votre intérêt.
Les avantages et les dispositifs d’un achat en VEFA
Sélectionnez un dispositif à gauche pour découvrir son fonctionnement en détail.
Frais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais de notaire s'élèvent à environ 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Cette différence représente une économie immédiate et significative : sur un bien de 250 000 €, vous économisez jusqu'à 12 500 € par rapport à un achat dans l'ancien. Ces frais réduits s'expliquent par le fait que la TVA est déjà incluse dans le prix du bien neuf et que les droits de mutation sont moindres. Cette économie peut être réinvestie dans la personnalisation du logement ou dans un apport supplémentaire pour réduire le montant emprunté.
Pourquoi être accompagné par Nuance Conseil pour investir dans l'immobilier neuf ?
Nous identifions les programmes éligibles aux meilleurs dispositifs fiscaux (TVA 5,5 %, PTZ) selon votre situation et vos objectifs.
Nous négocions votre financement bancaire et votre assurance emprunteur auprès de notre réseau de partenaires pour obtenir les meilleures conditions.
Nous vérifions la qualité du programme, la solvabilité du promoteur et la pertinence du bien par rapport au marché local avant de vous engager.
Nous gérons l'ensemble des démarches administratives, du compromis à la signature chez le notaire, pour un projet serein et sans surprise.
Notre indépendance garantit que nos conseils servent uniquement vos intérêts, sans commission cachée ni produit imposé.
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