Immobilier neuf
Investir dans le neuf avec les bons dispositifs
TVA réduite à 5,5 %, prêt à taux zéro, assurance emprunteur : profitez des dispositifs les plus avantageux pour accéder à la propriété ou investir dans le neuf.
Ce que nous faisons
TVA 5,5 %
Bénéficiez de la TVA réduite dans les quartiers éligibles.
Prêt à taux zéro
Le PTZ pour les primo-accédants, sans intérêts.
Assurance emprunteur
Délégation d'assurance pour payer moins cher.
Acheter un logement neuf offre des avantages financiers majeurs, des garanties solides et un confort thermique supérieur à l'ancien. Grâce à la TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers, au prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, aux frais de notaire allégés et aux dispositifs de défiscalisation, vous pouvez concrétiser votre projet à moindre coût.
Le neuf c'est aussi la tranquillité d'un logement clé en main, sans travaux à prévoir, avec des performances énergétiques conformes aux dernières normes et la possibilité de personnaliser les finitions sur plan. Vous bénéficiez en outre de garanties légales solides : parfait achèvement (1 an), garantie biennale (2 ans) et garantie décennale (10 ans).
Nous vous accompagnons de A à Z : choix du programme, montage financier, négociation du prêt, assurance emprunteur au meilleur tarif, et signature chez le notaire. Notre indépendance garantit que nous travaillons uniquement dans votre intérêt.
Les avantages d’un achat en VEFA
Sélectionnez un dispositif à gauche pour découvrir son fonctionnement en détail.
Frais de notaire réduits
Dans le neuf, les frais de notaire s'élèvent à environ 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Cette différence représente une économie immédiate et significative : sur un bien de 250 000 €, vous économisez jusqu'à 12 500 € par rapport à un achat dans l'ancien. Ces frais réduits s'expliquent par le fait que la TVA est déjà incluse dans le prix du bien neuf et que les droits de mutation sont moindres. Cette économie peut être réinvestie dans la personnalisation du logement ou dans un apport supplémentaire pour réduire le montant emprunté.
Pourquoi être accompagné par Nuance Conseil pour investir dans l'immobilier neuf ?
Nous identifions les programmes éligibles aux meilleurs dispositifs fiscaux (TVA 5,5 %, PTZ) selon votre situation et vos objectifs.
Nous négocions votre financement bancaire et votre assurance emprunteur auprès de notre réseau de partenaires pour obtenir les meilleures conditions.
Nous vérifions la qualité du programme, la solvabilité du promoteur et la pertinence du bien par rapport au marché local avant de vous engager.
Nous gérons l'ensemble des démarches administratives, du compromis à la signature chez le notaire, pour un projet serein et sans surprise.
Notre indépendance garantit que nos conseils servent uniquement vos intérêts, sans commission cachée ni produit imposé.
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Estimez en quelques minutes les chiffres clés de votre projet immobilier neuf grâce à notre simulateur gratuit.
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