Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?

Il s’agit d’un placement collectif où plusieurs investisseurs financent ensemble un projet immobilier porté par un promoteur ou un opérateur. En échange de leur contribution, les investisseurs reçoivent des intérêts, souvent à des taux attractifs, à l’échéance du projet (12 à 36 mois en moyenne).

Comment ça fonctionne ?

1. Un promoteur dépose un projet sur une plateforme de crowdfunding.

2. Les particuliers peuvent investir à partir de quelques centaines ou milliers d’euros.

3. À l’issue du chantier ou de la revente, les investisseurs récupèrent leur capital investi, majoré des intérêts prévus.

Les avantages du crowdfunding immobilier

• Accessibilité : possible dès 1 000 € d’investissement.

• Rendement attractif : les taux proposés varient généralement entre 8 % et 15 % brut par an.

• Durée courte : des projets souvent remboursés entre 12 et 36 mois.

• Diversification : permet d’investir dans plusieurs projets pour répartir le risque.

Les risques à connaître

Comme tout placement, le crowdfunding immobilier comporte des risques, notamment de retard ou de défaut de remboursement. Il est donc essentiel de diversifier ses investissements et de bien choisir la plateforme.

Pour qui ?

Ce type d’investissement convient aux épargnants à la recherche de rendement, acceptant une part de risque, et souhaitant diversifier leur portefeuille avec un horizon de placement court.