Qu’est-ce que le dispositif Monument Historique ?

Ce dispositif s'adresse aux propriétaires d'immeubles classés ou inscrits à l’inventaire des Monuments Historiques. Il permet de déduire l'intégralité des charges de restauration et d’entretien du bien de ses revenus imposables, sans plafonnement.

Comment ça fonctionne ?

• Le bien doit être classé ou inscrit au titre des Monuments Historiques,

• Les travaux doivent être validés par l’Architecte des Bâtiments de France et respecter des contraintes strictes de préservation,

• Le bien doit être conservé pendant 15 ans à compter de l’acquisition ou de l’inscription au dispositif,

• Il peut être occupé ou loué, mais la mise en location n’est pas obligatoire.

Les avantages fiscaux

• Déduction intégrale des travaux de restauration sur le revenu global,

• Pas de plafonnement comme dans d’autres dispositifs (Pinel, Denormandie, Malraux...),

• Déduction des intérêts d’emprunt liés à l’acquisition ou aux travaux,

• Exonération partielle ou totale de droits de succession sous certaines conditions.

Pourquoi choisir un bien Monument Historique ?

• Investir dans un patrimoine d’exception, culturellement et architecturalement riche,

• Bénéficier d’une réduction fiscale immédiate et significative,

• Contribuer à la préservation du patrimoine français,

• Valorisation patrimoniale élevée à long terme.